Pada dasarnya ada beberapa perbedaan antara residential dan commercial properti. Semua ini harus dipahami sebelum berinvestasi. 1. Penyewa Perorangan dan Perusahaan Jika Anda melakukan residential properti, maka Anda harus berhubungan dengan penyewa. Bila sewa dibayar tidak tepat waktu, atau properti Anda kurang terawat, maka Anda harus berhubungan dengan penyewa. Jika Anda berhubungan dengan commercial properti, maka Anda harus mempunyai kontrak sewa-menyewa. Jika sewa tidak dibayar tepat waktu atau properti Anda tidak dirawat sesuai perjanjian, maka Anda dapat menuntut ganti rugi dari pihak penyewa. Itu disebabkan oleh ketentuan di perjanjian sewa-menyewa di antara kedua pihak. 2. Perawatan Properti Commercial properti menghasilkan keuntungan dari penyewa Anda. Mereka mau properti mereka selalu kelihatan bagus karena digunakan untuk bisnis mereka. Mereka akan lebih sering melakukan perawatan terhadap properti yang mereka sewa. Karena hal itu memberikan jaminan untuk usaha mereka. Biasanya mereka cenderung akan melakukan perpanjangan sewa-menyewa sebelum masanya berakhir. 3. Masa Sewa Residential properti biasanya disewa selama satu tahun. Atau jika beruntung bagi pemilik, maka mereka akan perpanjang satu tahun lagi. Sedangkan commercial properti disewa selama beberapa tahun sekaligus. Jika Anda memiliki properti dalam kondisi bagus, maka penyewa akan menyewa commercial properti Anda dalam jangka panjang dan merawatnya sendiri. Hal tersebut bagus untuk usaha mereka. 4. Modal Yang Diperlukan Untuk Membeli Ada pendapat umum bahwa Anda harus mempunyai dana lebih besar jika Anda hendak membeli commercial properti dibandingkan dengan yang residential. Walaupun hal ini mungkin benar, tetap ada commercial properti tertentu yang bisa dibeli dengan harga terjangkau. Jika Anda akhirnya membeli commercial properti, harus diingat semua kelebihan commercial properti daripada yang residential. 5. Manajemen Investasi Jika Anda mempunya lebih dari sepuluh residential properti, maka akan memakan banyak waktu untuk Anda mengurusnya. Sedangkan commercial properti tidak menuntut banyak waktu. Karena commercial properti Anda telah diurus oleh penyewanya. Penyewa commercial properti cenderung menyewa lebih lama daripada penyewa residential properti. Hal tersebut dikarenakan dengan jangka penyewaannya yang lebih lama.
Recent Comments